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Rentabilité locative Bordeaux 2026 : 3,8 % à 5 % brut

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Rentabilité locative Bordeaux 2026 : 3,8 % à 5 % brut

Rentabilité locative à Bordeaux entre 3 % et 5 % brut : découvrez les vrais rendements nets, les quartiers à cibler et les leviers fiscaux pour optimiser

Guillaume Simon

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La rédaction

Une analyse locative adossée aux données publiques du marché

Nos estimations de prix et de tension locative reposent sur des jeux de données ouverts : les transactions réelles de la base DVF (data.gouv.fr) recoupées avec les indices de prix INSEE et les repères de loyers de l'ANIL. Aucun chiffre n'est avancé sans référence datée.

Trois familles de sources publiques croisées pour chaque zone étudiée : DVF, INSEE et notaires de France.

🏛️
Prix issus des ventes réelles
Les niveaux de prix s'appuient sur la base DVF de data.gouv.fr, qui recense les mutations effectivement enregistrées chez les notaires.
📊
Loyers et cadre encadrés
Nous confrontons les repères de loyers de l'ANIL et les indices INSEE aux règles publiées sur service-public.fr avant toute stratégie locative.
🔁
Actualisation régulière
Les tendances sont revues à chaque publication des notes de conjoncture des notaires de France et des séries INSEE.